律师解读忘记28年房子被占(房子被占了按照人口赔偿)
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2023-11-30
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1. 律师解读忘记28年房子被占,房子被占了按照人口赔偿?
一般情况而言,如果房子被占了,是否按照人口赔偿会因个案情况而异。
根据中国的《侵权责任法》和《物业管理条例》,如果房子被占了,物业公司和占用人可能需要承担一定的赔偿责任。具体的赔偿责任和金额会根据被占用的房子的情况和占用的程度而定。如果被占用的是居民住房,那么可能会考虑按照人口赔偿,即根据被占用房屋内的人口数量来确定赔偿金额。
请注意,以上信息仅供参考,具体的判决可能会因个案情况而有所不同。如果您需要法律建议,请咨询专业律师。
![律师解读忘记28年房子被占(房子被占了按照人口赔偿)](/static/artimg/20231127/6563f667c0bbb.jpg)
2. 宅基地被占后续如何处理?
宅基地被占后续的处理方式会因具体情况和相关法律法规的规定而有所不同。下面是一些常见的处理方式:
1. 调解协商:首先可以尝试通过调解协商的方式解决问题。可以与占用者进行沟通,了解其情况和意愿,寻求双方的协商解决办法,如协商退还宅基地或占用者支付相应的补偿等。
2. 向行政部门申请:如果占用者不愿意配合或无法达成协商,可以向当地相关行政部门(如乡镇政府、城市管理执法部门等)提出申请,要求其介入处理。行政部门会根据相关法律法规进行调查核实,并采取相应的行政措施。
3. 通过法律途径解决:如果占用者拒绝配合或行政部门介入后未能解决问题,您可以寻求法律途径解决。可以向当地法院提起民事诉讼,要求占用者返还宅基地或支付相应的赔偿。在诉讼过程中,您需要提供相关证据和合法权益的证明。
在处理宅基地被占问题时,建议您咨询当地相关的土地管理部门、法律机构或律师,了解具体的法律法规、程序和维权途径,并根据实际情况选择合适的解决方式。
3. 房子被占了怎么赔偿标准?
房屋被占赔偿标准是怎样的?
一、房屋被占赔偿标准是怎样的?
1、房屋被占,房屋的所有权人可能会获得几十万元的补偿金。具体补偿数额为以下补偿项目相加:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2、拆迁补偿金在被拆迁人搬迁之前发放。
拆迁实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
二、拆迁按人口怎么算补偿金?
1、拆迁若是按照人口计算补偿金,那么补偿金的计算方式为,被拆迁方的人口数量乘以被每个人可以获得的补偿价格。
拆迁安置人口的计算按照实际人口数量来进行,一般情况下都是参考户口本上面的家庭成员,而这个人口的数量化对于拆迁的补偿款项是具有非常大的影响的,毕竟多一个人的话,安置的费用肯定就会多一些,所以人口计算一定要精确。
2、通常房屋拆迁补偿不是按人头计算的,而按面积计算的,并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。
(1)房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。
(2)房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
(3)对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
三、拆迁补偿一人只能享受一次吗?
1、拆迁补偿一人并不一定只能享受一次。
拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿,所以只要被拆迁方的房屋在拆迁范围之内,且对房屋具有所有权,均可以得到补偿。
2、有权分割拆迁补偿款的常见人群:
(1)在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
(2)具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
(3)无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。
(4)在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。
(5)房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。
房屋若是被拆迁,那么个人、单位将会丧失对房屋的所有权。这也是拆迁方需要向被拆迁方支付一定数额补偿金的原因,补偿数额,需要结合房屋被占赔偿标准确定。
4. 女子花33万买套房遗忘28年?
这个事情真的很蹊跷,简述如下:
据张先生说,1992年,他姐姐张女士花了33万元,在深圳宝安华天花园全款买了一套144平米的房子。
签了购房合同并付款之后,还没办理房产证等相关手续,张女士就因工作调动先后到上海和国外,这一去就是20多年。
期间,开发公司也曾联系张女士,但她因为工作太忙也没有回来办理手续。
如今张女士年龄大了,突然想起这件事,便委托弟弟到深圳,打算把房子收回来。
可当张先生按合同上的地址找到房子时,却发现房子早已被人装修好住了进去。
于是,张先生与现住户产生纠纷,准备通过法律途径拿回房子。
事隔多年,要捋清来龙去脉,找出事实真相还是很困难的,主要有以下3个疑虑:1、张女士只有购房合同,没有房产证,而原开发公司早已被并购了,原始购房档案是否还能找到也不确定。
2、按正常逻辑,一套房不是小事,张女士不至于忘记,28年都没有时间办理一下这么最重要的事吗?或者让家人来办理下呢?
3、现住户回应称,房子是父亲从他人手上购买的,具体购买的过程以及交易的价格因为父亲受到事件影响生病住院,暂时还没有办法询问清楚,而且也联系不到当年卖房的人。
4、有知情邻居称现住户是2001年撬锁入住,对此现住户予以否认。可是,如果不是事实,邻居又是为什么要这么说呢?
事情扑朔迷离,怎样才能还事实真相?现在的情况是,张先生表示只要现住户搬走,可以既往不咎;现住户表示,只要张女士能够证明房子确确实实是她的,他们愿意坐下来协商,“我们也不是不讲理的人。”
所以,问题的关键是,张先生能不能找得到原开发公司购房档案,或者现住户找出原先卖给他们房子的人,证明房子买卖合法成立。
但是,据深圳广电《第一现场》早前报道,新安湖社区综治办主任刘海燕表示:
当时走访这家,是因为一个业主举报说他是撬门进去住的,然后我接到这个投诉以后,就去了解情况,发现他是在附近做小生意的,里面住了四五个人。住户拿出来一份手写的转让合同,还有一份火化证明,证明当时卖给他的业主已经去世了。那么,问题来了,既然现住户有当时卖主的去世火化证明,为何又说联系不到卖房人,两种说法是不是有点矛盾?
对许多网友置疑张女士购房后因何遗忘28年这一点,个人认为没有争议的必要,无论张女士是真遗忘,还是网友猜测的类似官员贪污所得,当年慑于曝光不敢办房产证,总之,现在事情还是浮出水面了。
只要有档案证明购房行为合法成立,房子就归属于她,至于当年如何取得就不得而知,也不好妄加揣测了。
张先生也说了,如果之后办理了房产证下来的话,他们会直接进行报警,或者是起诉对方。
假设买房行迹真的有不可告人的隐私,他们想要回房子的同时,心里也是忐忑不安的吧。
据深圳广电《第一现场》早前报道,小区原开放商邓经理表示,
所有业主中,的确只有引发争议的这一套房子没有办理房产证,但是因为人事变动,他们暂时也无法证明房子的所有权到底是归属于张女士,还是现住户,又或者是其他第三方。基于小区的原开放商恒基地产早已被宝安集团收购,很多资料也都转到宝安集团。目前也只有等待宝安集团的调查结果了。
自古有言:君子爱财,取之有道。说实话,1992年33万买房也不是一般的有钱人了,那时候深圳人均月工资也只能200多元。如今,深圳这套144平米的房子据说市值可达600万。
事件的所有纠纷点都聚焦在利益上,无论是网传的张女士背景不简单,还是现住户耍无赖,又或者是第三方钻空子,从中赚钱。
都是利益驱使,正所谓“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”
自古有言:君子爱财,取之有道。
财富要自己去创造,靠自己的劳动、靠自己的知识、靠自己的智慧挣来的钱,花起来心里舒坦,才能真正享受金钱的快乐。
不义之财来得容易,但是会让你晚上睡不着觉,提心吊胆,惶惶不可终日。
希望事情早日水落石出,还网友们一个真相大白,也希望无论张女士还是现住户都是坦荡之人,依法合规解决问题。
个人见解,仅供参考。图片来自网格。
我是国家三级心理咨询师,爱好心理学、教育学,欢迎评论区讨论,或关注我(@宁静之悦),我们一起探讨生活中遇到的难题。5. 巴塞罗那房子被占了怎么办?
巴塞罗那房子被占了需要通过法律途径解决。如果房子被占,一般来说是指有人非法占用了该房子,这些人也许是未经授权的租客、无家可归者或者是一些政治性的抗议者。在这种情况下,最好的解决方法是通过法律途径解决。房主可以向警方报案,请求驱逐这些占用者,并通过法律手段获得相应的赔偿。不管是在哪个国家或地区,占用他人住宅都是一种犯罪行为,这种行为会给业主带来巨大的经济损失和身心的压力。因此,保护私人财产权是任何法律体系的一项基本原则。如果您是房主遇到了房子被占的问题,最好的方法是尽快采取行动,通过法律手段解决问题,以保护您的合法权益。
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1. 律师解读忘记28年房子被占,房子被占了按照人口赔偿?
一般情况而言,如果房子被占了,是否按照人口赔偿会因个案情况而异。
根据中国的《侵权责任法》和《物业管理条例》,如果房子被占了,物业公司和占用人可能需要承担一定的赔偿责任。具体的赔偿责任和金额会根据被占用的房子的情况和占用的程度而定。如果被占用的是居民住房,那么可能会考虑按照人口赔偿,即根据被占用房屋内的人口数量来确定赔偿金额。
请注意,以上信息仅供参考,具体的判决可能会因个案情况而有所不同。如果您需要法律建议,请咨询专业律师。
2. 宅基地被占后续如何处理?
宅基地被占后续的处理方式会因具体情况和相关法律法规的规定而有所不同。下面是一些常见的处理方式:
1. 调解协商:首先可以尝试通过调解协商的方式解决问题。可以与占用者进行沟通,了解其情况和意愿,寻求双方的协商解决办法,如协商退还宅基地或占用者支付相应的补偿等。
2. 向行政部门申请:如果占用者不愿意配合或无法达成协商,可以向当地相关行政部门(如乡镇政府、城市管理执法部门等)提出申请,要求其介入处理。行政部门会根据相关法律法规进行调查核实,并采取相应的行政措施。
3. 通过法律途径解决:如果占用者拒绝配合或行政部门介入后未能解决问题,您可以寻求法律途径解决。可以向当地法院提起民事诉讼,要求占用者返还宅基地或支付相应的赔偿。在诉讼过程中,您需要提供相关证据和合法权益的证明。
在处理宅基地被占问题时,建议您咨询当地相关的土地管理部门、法律机构或律师,了解具体的法律法规、程序和维权途径,并根据实际情况选择合适的解决方式。
3. 房子被占了怎么赔偿标准?
房屋被占赔偿标准是怎样的?
一、房屋被占赔偿标准是怎样的?
1、房屋被占,房屋的所有权人可能会获得几十万元的补偿金。具体补偿数额为以下补偿项目相加:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2、拆迁补偿金在被拆迁人搬迁之前发放。
拆迁实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
二、拆迁按人口怎么算补偿金?
1、拆迁若是按照人口计算补偿金,那么补偿金的计算方式为,被拆迁方的人口数量乘以被每个人可以获得的补偿价格。
拆迁安置人口的计算按照实际人口数量来进行,一般情况下都是参考户口本上面的家庭成员,而这个人口的数量化对于拆迁的补偿款项是具有非常大的影响的,毕竟多一个人的话,安置的费用肯定就会多一些,所以人口计算一定要精确。
2、通常房屋拆迁补偿不是按人头计算的,而按面积计算的,并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。
(1)房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。
(2)房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
(3)对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
三、拆迁补偿一人只能享受一次吗?
1、拆迁补偿一人并不一定只能享受一次。
拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿,所以只要被拆迁方的房屋在拆迁范围之内,且对房屋具有所有权,均可以得到补偿。
2、有权分割拆迁补偿款的常见人群:
(1)在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
(2)具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
(3)无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。
(4)在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。
(5)房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。
房屋若是被拆迁,那么个人、单位将会丧失对房屋的所有权。这也是拆迁方需要向被拆迁方支付一定数额补偿金的原因,补偿数额,需要结合房屋被占赔偿标准确定。
4. 女子花33万买套房遗忘28年?
这个事情真的很蹊跷,简述如下:
据张先生说,1992年,他姐姐张女士花了33万元,在深圳宝安华天花园全款买了一套144平米的房子。
签了购房合同并付款之后,还没办理房产证等相关手续,张女士就因工作调动先后到上海和国外,这一去就是20多年。
期间,开发公司也曾联系张女士,但她因为工作太忙也没有回来办理手续。
如今张女士年龄大了,突然想起这件事,便委托弟弟到深圳,打算把房子收回来。
可当张先生按合同上的地址找到房子时,却发现房子早已被人装修好住了进去。
于是,张先生与现住户产生纠纷,准备通过法律途径拿回房子。
事隔多年,要捋清来龙去脉,找出事实真相还是很困难的,主要有以下3个疑虑:1、张女士只有购房合同,没有房产证,而原开发公司早已被并购了,原始购房档案是否还能找到也不确定。
2、按正常逻辑,一套房不是小事,张女士不至于忘记,28年都没有时间办理一下这么最重要的事吗?或者让家人来办理下呢?
3、现住户回应称,房子是父亲从他人手上购买的,具体购买的过程以及交易的价格因为父亲受到事件影响生病住院,暂时还没有办法询问清楚,而且也联系不到当年卖房的人。
4、有知情邻居称现住户是2001年撬锁入住,对此现住户予以否认。可是,如果不是事实,邻居又是为什么要这么说呢?
事情扑朔迷离,怎样才能还事实真相?现在的情况是,张先生表示只要现住户搬走,可以既往不咎;现住户表示,只要张女士能够证明房子确确实实是她的,他们愿意坐下来协商,“我们也不是不讲理的人。”
所以,问题的关键是,张先生能不能找得到原开发公司购房档案,或者现住户找出原先卖给他们房子的人,证明房子买卖合法成立。
但是,据深圳广电《第一现场》早前报道,新安湖社区综治办主任刘海燕表示:
当时走访这家,是因为一个业主举报说他是撬门进去住的,然后我接到这个投诉以后,就去了解情况,发现他是在附近做小生意的,里面住了四五个人。住户拿出来一份手写的转让合同,还有一份火化证明,证明当时卖给他的业主已经去世了。那么,问题来了,既然现住户有当时卖主的去世火化证明,为何又说联系不到卖房人,两种说法是不是有点矛盾?
对许多网友置疑张女士购房后因何遗忘28年这一点,个人认为没有争议的必要,无论张女士是真遗忘,还是网友猜测的类似官员贪污所得,当年慑于曝光不敢办房产证,总之,现在事情还是浮出水面了。
只要有档案证明购房行为合法成立,房子就归属于她,至于当年如何取得就不得而知,也不好妄加揣测了。
张先生也说了,如果之后办理了房产证下来的话,他们会直接进行报警,或者是起诉对方。
假设买房行迹真的有不可告人的隐私,他们想要回房子的同时,心里也是忐忑不安的吧。
据深圳广电《第一现场》早前报道,小区原开放商邓经理表示,
所有业主中,的确只有引发争议的这一套房子没有办理房产证,但是因为人事变动,他们暂时也无法证明房子的所有权到底是归属于张女士,还是现住户,又或者是其他第三方。基于小区的原开放商恒基地产早已被宝安集团收购,很多资料也都转到宝安集团。目前也只有等待宝安集团的调查结果了。
自古有言:君子爱财,取之有道。说实话,1992年33万买房也不是一般的有钱人了,那时候深圳人均月工资也只能200多元。如今,深圳这套144平米的房子据说市值可达600万。
事件的所有纠纷点都聚焦在利益上,无论是网传的张女士背景不简单,还是现住户耍无赖,又或者是第三方钻空子,从中赚钱。
都是利益驱使,正所谓“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”
自古有言:君子爱财,取之有道。
财富要自己去创造,靠自己的劳动、靠自己的知识、靠自己的智慧挣来的钱,花起来心里舒坦,才能真正享受金钱的快乐。
不义之财来得容易,但是会让你晚上睡不着觉,提心吊胆,惶惶不可终日。
希望事情早日水落石出,还网友们一个真相大白,也希望无论张女士还是现住户都是坦荡之人,依法合规解决问题。
个人见解,仅供参考。图片来自网格。
我是国家三级心理咨询师,爱好心理学、教育学,欢迎评论区讨论,或关注我(@宁静之悦),我们一起探讨生活中遇到的难题。5. 巴塞罗那房子被占了怎么办?
巴塞罗那房子被占了需要通过法律途径解决。如果房子被占,一般来说是指有人非法占用了该房子,这些人也许是未经授权的租客、无家可归者或者是一些政治性的抗议者。在这种情况下,最好的解决方法是通过法律途径解决。房主可以向警方报案,请求驱逐这些占用者,并通过法律手段获得相应的赔偿。不管是在哪个国家或地区,占用他人住宅都是一种犯罪行为,这种行为会给业主带来巨大的经济损失和身心的压力。因此,保护私人财产权是任何法律体系的一项基本原则。如果您是房主遇到了房子被占的问题,最好的方法是尽快采取行动,通过法律手段解决问题,以保护您的合法权益。
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